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菲律宾

奎松市议会关注2年的房地产价值上涨暂停

2018年10月26日下午6:14发布
更新时间:2018年10月26日下午6:14

QUEZON CITY SKYLINE。奎松市的景色是。照片来自Patrickroque01,英文维基百科/维基共享资源

QUEZON CITY SKYLINE。 奎松市的景色是。 照片来自Patrickroque01,英文维基百科/维基共享资源

菲律宾马尼拉 - 奎松市议会希望暂停执行一项法令,该法令将该市土地和建筑的公平市场价值(FMV)提高500%。

市议会在10月26日星期五的一份声明中表示,拟议的暂停旨在减轻因税制改革和加速和包容(火车)法引起的通货膨胀的影响。

此之前, 驳回了奎松市房主协会联盟提出质疑该措施的合宪性的请愿后,为实施第SP-2556号法令 。

该条例于2016年通过,但在房主协会请愿后,高等法院对其实施发布了临时限制令。

“两年后,TRO被解除了,我们实际上可以继续实施更新的公平市场价值,但如果我们现在这样做,我们就会失职。 我们不想给人们带来更多负担,“多数党领袖委员Franz Pumaren说。

奎松市最后一次调整FMV是在1996年。

根据拟议的暂停条例,土地FMV的更新时间表和基本单位建设费用将暂停两年,2018年和2019年。

市议会表示,如果拟议的法令获得通过,2018 - 2019年的不动产税征收仍将基于1996年的FMV计划。

在司法大法官埃斯特拉·佩拉斯·伯纳比(Estela Perlas Bernabe)撰写的长达13页的决定中,标准委员会引用了AQCHI在驳回其请愿书时“缺乏起诉的法律能力”。

AQCHI的注册证书显然已被美国证券交易委员会撤销,也未能在房屋及土地使用监管委员会注册。

AQCHI声称FMV的增加高达500%是任意的,因为2016年的法令没有说明城市评估员如何得出这些金额。 它并不反对增加房地产估值,而只是坚持要求它以交错的方式减少和实施。

奎松市有政府证明这一增长的合理性,称房产的FMV的最后一次增加是在1996年,而新法令中所表明的增幅仍低于其他马尼拉大都市的FMV。 - Rappler.com