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新HUD负责人:抵押信贷过于紧张

在他作为住房和城市发展部长的第一次演讲中,朱利安卡斯特罗与奥巴马政府的其他成员一起警告说,现在很难获得住房贷款。

“几年前,不良贷款和风险较高的二级市场产品引发了房地产危机。有很多责任可以解决。有些人认为房屋贷款太容易了。今天太难了,”卡斯特罗在住房说道。周二由主办的活动。 卡斯特罗补充说:“钟摆在另一个方向上摆得太远了。”

卡斯特罗的言论与其他顶级住房和经济监管机构的言论相呼应,他们表示,在崩溃之后更严格的抵押贷款标准阻止了通常被认为有信誉的家庭购买房屋,从而减缓了经济复苏。

美国联邦储备委员会主席珍妮特耶伦在6月份的中表示,“如今没有原始信贷的房主很难获得抵押贷款。”

房地产行业的领导者也指责新的规则来规范抵押贷款和联邦诉讼,以确保将符合条件的借款人锁定在市场之外。

卡斯特罗在演讲中指出,2014年出售给房利美和房地美的贷款的平均信用评分约为750,而有1300万人的信用评分从580到680不等 - 可能是信用标准可能是购房者的人得到了缓解。

卡斯特罗还采取了一项两党合作措施,以解除由参议院银行委员会今年早些时候通过但未获得支持通过整个会议室的政府资助企业房利美和房地美。 该法案将取代房利美和房地美的政府担保支持的抵押贷款私人保险制度。

卡斯特罗警告说,“一个政府主导的市场是不可持续的”,并赞扬参议院银行委员会主席蒂姆约翰逊,DS.D.和排名成员迈克克拉波,R-Ida赞助的法案“向前迈进了一大步”。

根据 ,目前联邦政府保证将近四分之三的新房贷款。 联邦住房管理局是卡斯特罗的HUD指导下的低收入住房机构,占近四分之一。

由于国会议员试图取消房利美和房地美并改革住房金融体系,奥巴马政府在很大程度上站在了一边。 由于立法努力改革失败的抵押贷款业务已经动摇,新奥巴马任命的住房金融监管机构Mel Watt试图让这些公司朝着扩大更多家庭的方式前进。 奥巴马的经济顾问称赞了战略的转变。

在没有住房融资改革的情况下,卡斯特罗表示,“我们必须尽一切努力让资本再次流动”,并推动新的努力,不仅要扩大住房拥有权,还要通过联邦住房管理局扩大经济适用房。

卡斯特罗在2012年民主党全国代表 ,成为全国知名人士,被认为是民主党的后起之秀。 他的双胞胎兄弟Joaquin是来自德克萨斯州的新任美国代表。